Čo motivovalo Top Estates, aby vstúpilo do Portum Towers, keďže ide o váš prvý projekt na Slovensku?
Dušan Dvořák (DD): Prvotné rozhodnutie nebolo o vstupe do Portum Towers, ale o rozšírení nášho portfólia do Bratislavy. Stalo sa to asi pred štyrmi rokmi, keď sme s Petrom prechádzali nočnou Bratislavou a úplne nás uchvátil downtown. Bratislavu som poznal, bol som tam pred 20 až 30 rokmi, ale ten dojem, čo na mne zanechala pred štyrmi rokmi, bol veľký, pretože skutočne vyrástla do moderného veľkomesta západného strihu. Pocit z downtownu je pre mňa a pre Petra veľmi krásny. Vtedy sme si povedali, že mesto vyrástlo a začali sme hľadať projekty, kam vstúpiť.
Portum Towers bol druhý projekt, ktorý nám bol predstavený. Asi pol roka sme jednali o vstupe, o tom, či tam bude spoločná chémia s vlastníkom, či máme rovnaký pohľad na celú stavbu a projektovanie. V čase, keď sme vstupovali do projektu, Portum malo územné rozhodnutie, no nemalo stavebné povolenie, kde nás čakala veľká časť práce. Ale vstúpili sme, z nášho pohľadu, práve včas, kedy sme ešte veľa vecí dotvárali a menili. Portum je pre nás stavebne neuveriteľne zaujímavé. Oslovila nás úvodná emócia dvoch štíhlych veží a celá logika umiestnenia, je to veľká výzva.
Portum Towers v rámci downtownu, ktorá je dnes vnímaná ako jedna z top lokalít v Bratislave má za sebou dlhší schvaľovací proces, takže v rámci ostatných dvoch rokov bolo tých výziev asi viacero. Čo si myslíte, že sa vám najviac podarilo?
Petr Teplý (PT): Nie sme žiadny veľký korporát. Keď to poviem trocha nadnesene, našimi projektmi žijeme, dokonca v nich po ich dokončení skutočne žijeme. Portum je pre nás veľká výzva. Nechcem to porovnávať s Prahou, pretože je to unikátne v tom, ako sa tu stavajú budovy do výšky, čo je ten správny princíp, ako sa vytvára mesto, pretože sa nerozlieza do šírky, ale naopak, rastie do výšky. Pre nás to bola unikátna príležitosť vstúpiť do niečoho, čo u nás v Prahe nemôžeme robiť. Čo bolo zložité a prečo sa to ťahalo? Je to veľký projekt, ktorý má veľa svojich špecifík, má veľa susedov, s ktorými sa musíte dohodnúť, skoordinovať.
Priniesli sme do toho svieži vietor v tom, že, ako som spomínal, my svojimi projektmi žijeme a máme za sebou vďaka našim referenciám a dokončeným projektom veľké portfólio architektov, s ktorými spolupracujeme a našou snahou bolo niekam to posunúť. Takže sme začali meniť dispozície, štandardy a podarilo sa nám do projektu priniesť architektov ako Eva Jiřičná, Bára Škorpilová, Chybik+Kristof a ďalších. Celkovo je tam portfólio ôsmich architektonických ateliérov. Celý ten mix sme začali vytvárať hneď po našom vstupe. No nepovedal by som, že sa to oneskorilo, skôr sme celý projekt precizovali.
Portum doplní v blízkej dobe panorámu downtownu, kde je množstvo výškových budov a zaujímavých projektov rôznych svetových architektov. V čom je Portum špecifické a čo určuje jeho dizajn možno aj práve vďaka menu Evy Jiřičnej?
DD: Eva Jiřičná je svetoznáma architektka. Spolupracovali sme s ňou veľmi radi. Ale to špecifikum, ktoré pre nás Portum má na prvý pohľad, vedľa dvoch štíhlych veží a trochu atypickej štruktúry, je park, ktorý sme nazvali Pod korunami stromov. Chceme, aby vlastníci bytových jednotiek z mrakodrapu zišli dolu a ich výstup bol do parku, aby tam bola emócia, aby bol kus prírody v centre veľkomesta. Pracovali sme na tom s Ferdinandom Lefflerom, svetoznámym záhradným architektom. Dali sme mu zadanie, chémia zafungovala a vzniklo niečo, čo bude na projekte výnimočné aj z exteriérového pohľadu. Eva Jiřičná a ďalší architekti sa zaoberali interiérom a dalo by sa dlho rozprávať, čo do toho každý priniesol. Od nás dostali zadanie, ale pracovali sami. Je dôležité nebrať im vietor z plachiet, nezviazať ich. Majú nejaký priestor, našu víziu a ich úlohou je priniesť jedinečnosť. Myslím, že sa to každému z nich podarilo. Ich nápady sú niekedy až neuveriteľné.
PT: Každý architekt na to pozerá inak a dostanete paletu úplne odlišných nápadov, ktoré by vám v živote ani len nenapadli. Tým, ako máme radi výzvy a s projektmi sa hráme, tak sme do toho chceli priniesť úplne niečo iné a preto tie zvučné mená. Aby som doplnil k záhradnej architektúre, máme radi veľké výzvy, takže, keď sme v Prahe plánovali jeden veľký bytový dom - Sakura, ktorý dnes už stojí a získal ocenenia po celom svete, v roku 2019 bol jedným z najprogresívnejších domov na svete, fasádu sme vytvorili z 32-tisíc kvetov, ktoré tam dodnes rastú. Bola to veľká výzva, nikto to doteraz neurobil. A na tom sme práve spolupracovali s Ferdinandom Lefflerom. Keď sme prišli do Porta, tak sme premýšľali, ako do tej rušnej, veľkej križovatky, do centra mesta priniesť kus zelene. To bol ten námet, prečo Pod korunami stromov, prečo 300 stromov, prečo voda, ktorá tadiaľ bude pretekať.
Celý koncept bol o tom, poďme urobiť niečo odvážne, čo ale bude technicky fungovať. Projekty si nielen developujeme, ale aj staviame formou construction managementu, takže aj náš vstup a načasovanie je o tom, že sme celý projekt spoločne s architektmi do skrutky rozobrali a spoločne s našim tímom ho teraz skladáme, aby sme vedeli, čo čo znamená, aby to nebolo tak, že si necháme niečo nakresliť a potom zistíme, že to nefunguje, alebo to stojí priveľa peňazí. Dôležité je tiež to, že následná údržba nebude drahá a rezidenti za nami nebudú chodiť a hovoriť, že sme sa zbláznili, že to máme krásne, je super, koľko je tu stromov, ale nie sú schopní platiť vodu na zalievanie.